โครงการ NYE by Sansiri BTS วงเวียนใหญ่

ข้อมูลโครงการ

NYE by Sansiri ตั้งอยู่ถนนกรุงธนบุรี เขตคลองสาน ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีวงเวียนใหญ่ 150 เมตร เจ้าของโครงการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) 

พื้นที่โครงการ 3-2-32 ไร่ โครงการเป็นตึกสูง 30 ชั้น 2 อาคาร จำนวนทั้งหมด 636 ยูนิต มีที่จอดรถให้ประมาณ 50% ส่วนกลางแบ่งเป็น 2 อาคารอยู่ชั้น 7 มีห้องสมุด สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และสวนพักผ่อน แบบห้องมี 1 ห้องนอนขนาด 30-43 ตารางเมตร 2 ห้องนอน 59-68 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน Duplex ขนาด 63-64 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2,990,000 บาท หรือ 100,000 บาทต่อตารางเมตร (ราคาเดือนกุมภาพันธ์ 2556)

Price (ราคา) 

โครงการคอนโดเปิดใหม่ ราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตรใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสที่เปิดใช้งานแล้วเพียง 150 เมตร ถือว่าไม่แพงครับน่าสนใจมากทีเดียว เทียบกับคู่แข่งที่ตั้งในทำเลเดียวกัน ถือว่าคุ้มค่าทีเดียว 

Location (ทำเลที่ตั้ง) 

ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่เพียง 150 เมตรเป็นจุดขายสำคัญสำหรับโครงการ NYE วงเวียนใหญ่ นอกจากนี้ยังตั้งอยู่ถนนกรุงธนบุรีสะดวกสำหรับผู้ใช้รถส่วนตัววิ่งไปราชพฤกษ์ก็สะดวก เข้าตัวเมืองถนนสาทรก็ง่ายนิดเดียว อีกอย่างแนวโน้มการพัฒนาพื้นที่บริเวณนี้มีมากทีเดียวทั้งโครงการ Community mall ของเสนาฯ โครงการ Skywalk ทางเชื่อมต่อสถานีวงเวียนใหญ่ แล้วพื้นที่โดยรอบยังประกอบไปด้วยอาคารสำนักงานมากมาย 

Project and Design (รูปแบบโครงการ และการออกแบบ) 

ตัวอย่างอาคารใช้ Concept “Gold” เป็นโครงการระดับบนของแสนสิริ ออกแบบได้สวยงาม ยิ่งชั้นสูงๆขึ้นไปจะยิ่งมีความเป็นส่วนตัวสูง เพราะจำนวนยูนิตต่อชั้นน้อยลง แน่นอนว่าราคาสูงขึ้น สำหรับแบบห้องส่วนใหญ่เป็น 1 ห้องนอน 35 ตารางเมตร ประตูมี Digital Door Lock ของ Yale แอร์ฝังฝ้า Counter Top ครัวเป็นแกรนิตสีดำ พื้นห้องครัวเป็นแกรนิตโต้ ห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นลามิเนต ตรงระเบียงมีที่วางคอมฯแอร์ให้ ระแนงไม้กั้นเรียบร้อย รับวิวเต็มที่ ด้วยขนาดที่เป็นภาวะน่าสบายเหมาะกับการพักผ่อน และอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ประกอบกับวัสดุคุณภาพแล้วทำให้ชีวิตดูดีมีระดับขึ้นมาทันที 

Facilities (ส่วนกลาง/สิ่งอำนวยความสะดวก) 

แสนสิริโครงการนี้เน้นสระขนาดใหญ่ และสวนส่วนกลางหลักๆอยู่ชั้น 7 ยังมีส่วนกลางกระจายไปอยู่ตามชั้นต่างๆอีก เช่นชั้น 19 และชั้นบนสุดแต่เป็นสวนขนาดย่อมน่าสนใจดีครับ 

My Note 

แนะนำซื้อเพื่ออยู่อาศัยครับ ทำเลดี ราคาไม่สูง การออกแบบใช้ Green Architect Vertical Garden ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ สามารถเลือกได้ทั้งวิวโล่งๆอย่างราชพฤกษ์ และวิวเมืองสีลม สาทร และแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงนี้แล้วต่อความชอบของแต่ละบุคคลครับ

ข้อมูลเพิ่มเติม : Sansiri

โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี)

          ภาพโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม จาก home.co.th

          ข้อมูลจาก REIC(ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์) คอลัมน์ update ระบบขนส่งมวลชนเพื่อรายงานความคืบหน้าโครงการรถไฟฟ้า และระบบขนส่งมวลชนอืนๆ ทั้งนี้เพราะได้เกิดความร่วมมือของ การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย กับ การเคหะแห่งชาติ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ทั้งนี้จะได้มีการออกแบบสถานีให้สอดคล้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคต

          สายสีส้ม มีพื้นที่ของการเคหะฯ 2 พื้นที่ ดังนี้

          บริเวณโครงการเคหะชุมชนดินแดง สถานีจะใกล้กับโครงการเคหะชุมชนดินแดง เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้พักอาศัยในโครงการ

          บริเวณโครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนฯ เสนอให้มีระยะขนส่งลำเลียงแบบ BRT มายังสถานีรถไฟฟ้ามีนบุรี และบริเวณจุดตัดแยกสุวินทวงศ์ ซึ่งจะเป็นจุดตัดของจุดจอดรถไฟฟ้าสายสีชมพู กับสายสีส้ม ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาที่ดินของการเคหะฯ ในบริเวณชุมชนโครงการเคหะชุมชนรามคำแหง และพื้นที่ใกล้เคียง

          รายละเอียดโครงการ

• โครงการสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) มีระยะทางทั้งสิ้น 37.5 กิโลเมตร
• ระบบขนส่งเชื่อมต่อฝั่งตะวันตก ไปตะวันออก ตามแนวถนนรามคำแหง ราชปรารภ เพชรบุรี หลานหลวง และราชดำเนิน
• ฝั่งธนบุรีจะเปิดพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟเดิมบริเวณบางกอกน้อย และตลิ่งชันซึ่งมีศักยภาพสูง
• ผ่านสถานที่สำคัญ ได้แก่ โรงพยาบาลศิริราช สนามหลวง ประตูน้ำ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย มหาวิทยาลัยรามคำแหง หอการค้า นิด้า และ ABAC รวมถึงสนามกีฬาราชมังคลากีฬาสถาน

          ความคืบหน้าปัจจุบัน (วันที่ 23 4 56)

• การดำเนินงานแบ่งออกเป็น 3 ส่วน คือ บางขุนนนท์-ศูนย์วัฒนธรรมฯ, ศูนย์วัฒนธรรมฯ-บางกะปิ และช่วงบางกะปิ-มีนบุรี
• ปัจจุบันอยู่ในแผนเร่งรัด 4 ปี ของรัฐบาล
• เริ่มสร้าง มีนบุรี บางกะปิ ศูนย์วัฒนธรรมฯ เป็นอันดับแรก เพราะเป็นโครงการบนดิน
• สถานีที่เหลือเป็นโครงการเป็นใต้ดินทั้งหมด
• คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในปี 2558 เป็นต้นไป
• คาดว่าจะเปิดใช้งานได้ในปี 2562

ที่มา : REIC ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์

Bangkok Waterfront Chao Phraya Riverside

          โครงการของ บริษัท คันทรี่กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ชื่อ LANDMARK WATERFRONT มูลค่าโครงการกว่า 10,000 ล้านบาท (The River 15,000 ล้านบาท) (มหานคร 19,000 ล้านบาท) เป็น Mega Project ที่น่าสนใจของกรุงเทพมหานครฯ (Bangkok) Project หนึ่งเลยทีเดียว

ที่ตั้งโครงการ

ข้อมูลโครงการ

• พื้นที่โครงการทั้งหมดประมาณ 34 ไร่
• ที่ตั้งถนนเจริญกรุง (สะพานปลาเก่า) ข้างๆ Chatruim Condominium
• สัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว 75 ปี (จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์)
• พื้นที่โครงการแบ่งออกเป็น 3 Zone หลักๆ คือ Capella Residences, Capella Bangkok 6 Stars Hotel และ Jumeirah 5 Stars Hote โดยมีข้อมูลคร่าวๆ ดังนี้

1. Capella Residences
• สูง 73 ชั้น 
• จำนวน 352 ยูนิต
• Super Luxury Segment
2. Capella Bangkok 
• 6 stars hotel
• สูง 11 ชั้น
• จำนวน 101 ยูนิต
3. Jumeirah Hotel
• 5 stars hotel
• สูง 10 ชั้น
• จำนวน 305 ยูนิต

Masterplan

Section

          ถ้าโครงการนี้เสร็จสมบูรณ์จะทำให้วิวเจ้าพระยาสง่างามยิ่งขึ้น ด้วยความสูงอาคารขนาดนี้ จะต้องเป็น Landmark แห่งใหม่ในย่านนี้อย่างแน่นอน (สมกับชื่อโครงการจริงๆ) โดยส่วนตัวอยากเห็นอาคารสูง ที่มีความงามของสถาปัตยกรรม ตั้งอยู่ตามจุดต่างๆของกรุงเทพมหานครฯ ไม่ใช่เพียงแค่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเท่านั้น

ภาพบรรยากาศโครงการ

ถนนเจริญกรุง

 มุมมองจากวัดยานนาวา

ที่มา : คุณ thebkd [pantip.com] วันที่ 30 มกราคม 2556

Menam Residences แม่น้ำเรสซิเดนซ์

โครงการคอนโดมิเนียม ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
โครงการ Menam Residences

ข้อมูลโครงการ

1. ขนาดพื้นที่ 5-0-93 ไร่
2. ที่ตั้ง ถนนเจริญกรุง 72/4 แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กรุงเทพมหานคร
3. ประเภทอาคาร สูง 54 ชั้น 1 อาคาร
4. แบบห้อง 1-3 ห้องนอน Duplex และ Penthouse
5. พื้นที่ใช้สอย 44-285 ตารางเมตร
6. จำนวน 294 ยูนิต
7. ราคาเริ่มต้น 4,900,000 บาท (ตารางเมตรละ 120,000 บาท)

คำแนะนำ

1. สถาปัตยกรรมอาคาร มี Exposure สูง กลายเป็น Landmark แห่งใหม่ของเจริญกรุง
2. งานออกแบบ Single Corridor เหมาะกับโครงการริมน้ำ ชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาได้อย่างเต็มที่
3. เพิ่มความเป็นส่วนตัว 10 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้น มีความเป็นส่วนตัวสุดๆ
4. Full facilities โครงการริมน้ำที่จัดเต็มที่สุด คือ มีส่วนกลางถึง 3 ชั้น ได้แก่ ออนเซ็น สระว่ายน้ำ ซาวน์น่า ห้องออกกำลังกาย และสวนขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ 
5. กลุ่มเป้าหมาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 ไว้พักผ่อนว่างจากการทำงาน วันหยุดยาว ชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ที่มา : ข้อมูลและภาพโครงการ prakard.com